SUBASTAS JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS
Abogados para procedimientos de subasta
Analizamos la viabilidad jurídica y económica antes de pujar, acompañamos la adjudicación y actuamos ante las incidencias que puedan comprometer la operación.
OBJETIVO DEL SERVICIO
Conozca las cargas, la posesión, los plazos y el coste total antes de comprometer su capital.
AVATAR LÍDERES · EXPLICACIÓN GUIADA
Antes de pujar, conozca lo que realmente está comprando
Conozca en menos de un minuto las decisiones principales de esta área y la información que necesitamos para orientar el primer contacto.
- 01Cargas y situación posesoria
- 02Coste total y límite de puja
- 03Adjudicación, registro y posesión
CUÁNDO PODEMOS AYUDAR
Situaciones que atendemos.
- Quiere participar en una subasta y necesita saber qué está comprando realmente.
- La certificación de cargas, la ocupación o la situación posesoria plantean dudas.
- Ha resultado adjudicatario y necesita coordinar pago, decreto, impuestos y registro.
- Interviene como ejecutante, ejecutado, acreedor o tercero afectado.
- Existe una incidencia con la entrega de la posesión, la cancelación de cargas o la adjudicación.
ALCANCE
Qué puede incluir nuestra intervención.
Revisión del edicto, expediente, certificación registral y condiciones de la subasta.
Análisis de cargas anteriores y posteriores, afecciones fiscales y situación posesoria.
Estimación del coste jurídico total y definición del límite de puja.
Representación en la ejecución y coordinación de la adjudicación.
Liquidación tributaria, inscripción registral y estrategia para la toma de posesión.
Defensa frente a nulidades, tercerías, recursos e incidencias procesales.
MÉTODO
Cómo avanzamos.
- 1
Comprobación
Recibimos el enlace o expediente y verificamos qué documentación falta.
- 2
Mapa de riesgos
Ordenamos cargas, ocupación, plazos, impuestos y escenarios de salida.
- 3
Decisión
Entregamos una conclusión comprensible y, cuando procede, un límite de puja.
- 4
Ejecución
Acompañamos la participación, adjudicación, registro y posesión.
RESULTADO DEL TRABAJO
Entregables e hitos.
Los entregables concretos dependen del alcance aprobado y de la fase en la que se encuentre el asunto.
PREGUNTAS FRECUENTES
Respuestas antes de contactar.
01¿Puede saberse si el inmueble está ocupado?
Debe revisarse el expediente, el edicto y la información disponible. La ocupación y su título son un riesgo que debe evaluarse antes de pujar; no conviene presumir una entrega inmediata.
02¿Desaparecen todas las cargas con la adjudicación?
No necesariamente. La preferencia y cancelación dependen de la naturaleza y rango de cada carga. La certificación registral debe estudiarse de forma individual.
03¿El precio de puja es el coste total?
No. Deben añadirse impuestos, gastos registrales, posibles deudas, posesión, obras y financiación. Nuestro análisis busca estimar el coste completo.
SIGUIENTE PASO
Convierta la incertidumbre en una decisión ordenada.
Envíenos un resumen, la fecha de cualquier notificación y el objetivo que necesita alcanzar.